**DUPLEX 3 AMBIENTES EN ALQUILER 24 MESES EN COLINAS DE PERALTA RAMOS** >DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE/2026< Ubicación: William Morris Nº 3240 (entre Bermejo y Figueroa Alcorta) (Mirando de frente, el alquiler corresponde al duplex del lado derecho) El duplex se distribuye en dos plantas. La planta baja dispone de Living comedor amplio luminoso; Cocina integrada por barra desayunadora con mesada en dos paredes, bajo mesada, alacenas, cocina, extractor de aire, y conexión para lavarropas; Toilette de recepción; Garaje cubierto con capacidad para un vehículo; Patio semi cubierto con parrilla; y Parque. En la planta alta se encuentran 2 dormitorios con placar (uno de ellos divisible, con dos placares y dos ventanas); y 2 baños completos (uno de ellos con bañera). El duplex cuenta con todos los servicios y calefacción por calefactores. SE ACEPTA MASCOTA. MAXIMO: 4 PERSONAS > Alquiler inicial: $ 1.100.000. El alquiler se incrementa trimestralmente según ICL (INDICE DE CONTRATO DE LOCACION). A cargo del inquilino sus propios consumos de luz, gas, agua y seguro contra incendio. Contrato por 24 meses. > Requisitos: GARANTIA PROPIETARIA DE MAR DEL PLATA. COMPROBANTE DE INGRESOS. REFERENCIAS DONDE SE HAYA ALQUILADO ANTERIORMENTE. **DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE/2026** Por consultas comunicarse con: Katy Acevedo (0223) 156-882019 // Vicky Acevedo (0223) 155-835671

**DEPARTAMENTO NUEVO EN ALQUILER 24 MESES EN BARRIO COLINAS DE PERALTA RAMOS** Ubicación: Garcia Lorca Nº 3455 (entre Av. Edison y Acha) El departamento se ubica en primer piso, por escalera, al contrafrente y dispone de: Cocina comedor amplia con mesada, bajo mesada, alacenas, cocina, extractor de aire y conexión para lavarropas; Dormitorio amplio con vestidor; Baño completo con bañera, compartimentado; y Terraza independiente Sin cochera. Cuenta con todos los servicios y calefacción por calefactores. MAXIMO: 2 personas. MASCOTAS: Consultar. > Alquiler inicial: $ 900.000. El alquiler se incrementa trimestralmente según ICL (INDICE DE CONTRATO DE LOCACION). A cargo del inquilino sus propios consumos de luz, gas, agua y seguro contra incendio. Sin expensas. > Requisitos: GARANTIA PROPIETARIA DE MAR DEL PLATA. COMPROBANTE DE INGRESOS. REFERENCIAS DONDE SE HAYA ALQUILADO ANTERIORMENTE. Por consultas comunicarse con: Vicky Acevedo (0223) 155-835671 // Katy Acevedo (0223) 156-882019

**DEPARTAMENTO AL FRENTE EN ALQUILER 24 MESES EN BARRIO CERRITO** Ubicación: Cerrito Nº 1913 (entre Carasa y Av. Fortunato de la Plaza) El departamento se ubica en planta baja hacia la calle y dispone de: Cocina comedor con mesada, bajo mesada y cocina; Dormitorio (sin placar); Baño completo; y Sector con conexión para lavarropas. Sin cochera. Cuenta con todos los servicios y calefacción por calefactor. MAXIMO: 2 personas. MASCOTAS: Consultar. > Alquiler inicial: $ 500.000. El alquiler se incrementa trimestralmente según ICL (INDICE DE CONTRATO DE LOCACION). A cargo del inquilino seguro contra incendio. Servicios incluidos en el alquiler. Sin expensas. > Requisitos: GARANTIA PROPIETARIA DE MAR DEL PLATA. COMPROBANTE DE INGRESOS. REFERENCIAS DONDE SE HAYA ALQUILADO ANTERIORMENTE. Por consultas comunicarse con: Vicky Acevedo (0223) 155-835671 // Katy Acevedo (0223) 156-882019

**DEPARTAMENTO AL FRENTE EN ALQUILER 24 MESES EN BARRIO COLINAS DE PERALTA RAMOS** Ubicación: Av. Edison Nº 1818 (entre Carasa y Arana y Goiri) El departamento se ubica en primer piso, por escalera, a la calle y dispone de: Living comedor con mesada, bajo mesada y conexión para lavarropas; Cocina comedor; Dormitorio con placar; y Baño completo. Sin cochera. Cuenta con todos los servicios y calefacción por calefactor. MAXIMO: 2 personas. MASCOTAS: Consultar. > Alquiler inicial: $ 550.000. El alquiler se incrementa trimestralmente según ICL (INDICE DE CONTRATO DE LOCACION). A cargo del inquilino sus propios consumos de luz, gas, agua y seguro contra incendio. Sin expensas. > Requisitos: GARANTIA PROPIETARIA DE MAR DEL PLATA. COMPROBANTE DE INGRESOS. REFERENCIAS DONDE SE HAYA ALQUILADO ANTERIORMENTE. Por consultas comunicarse con: Vicky Acevedo (0223) 155-835671 // Katy Acevedo (0223) 156-882019

**DEPARTAMENTO EN ALQUILER 24 MESES EN COLINAS DE PERALTA RAMOS** Ubicación: Av. Edison Nº 2125 (entre Lebensohn y Puan) El departamento se ubica en primer piso por escalera, es externo/a la calle. El mismo cuenta con Cocina comedor amplia, con mesada, bajo mesada, cocina, extractor de aire y conexión para lavarropas; Dormitorio con placar; y Baño completo con bañera. Sin cochera. El departamento cuenta con todos los servicios y calefacción por calefactores. SE ALQUILA SIN MUEBLES. MAXIMO: 2 personas. MASCOTAS: Sin mascotas. > Alquiler inicial: $ 580.000. El alquiler se incrementa trimestralmente según ICL (INDICE DE CONTRATO DE LOCACION). A cargo del inquilino sus propios consumos de luz, gas, agua y seguro contra incendio. > Requisitos: GARANTIA PROPIETARIA DE MAR DEL PLATA. COMPROBANTE DE INGRESOS. REFERENCIAS DONDE SE HAYA ALQUILADO ANTERIORMENTE. Por consultas comunicarse con: Vicky Acevedo (0223) 155-835671

**DOS LOCALES UNIFICADOS EN ALQUILER - IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO SOBRE AV. MARIO BRAVO** Ubicación: Av. Mario Bravo Nº 2674 (y Mosconi) AMBOS LOCALES SE ENCUENTRAN DIVIDIDOS EN SU PARTE FRENTISTA DE ATENCION AL PUBLICO, Y UNIFICADOS EN SU PARTE TRASERA o DE ELABORACION. Cada local mide 3,60 metros de frente por 11 metros de fondo. La superficie total de ambos locales es de 79,20 m2. Los locales cuentan con vidriera y persiana de rejas en ambos frentes, un baño y ante baño, vestuario, y parque en fondo de ambos locales. Asimismo disponen de todos los servicios e instalación de gas con medidor colocado. El alquiler incluye: Luminarias internas y externas, termotanque, matafuegos (x2), y tablero de luz principal. Zonificación: Consultar en municipalidad – FUERA DEL EGIDO URBANO. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA de MAR DEL PLATA. REFERENCIAS DONDE SE HAYA ALQUILADO ANTERIORMENTE. Alquiler inicial total por ambos locales: $ 1.600.000. El alquiler ajuste trimestral según ICL (INDICE DE CONTRATO DE ALQUILER).- A cargo del inquilino: LUZ, GAS, AGUA y SEGURO CONTRA INCENDIO. Contrato: 24 meses.- Por consultas comunicarse con: Vicky Acevedo (0223) 155-835671 // Katy Acevedo (0223) 156-882019

**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BARRIO COLINAS DE PERALTA RAMOS - SOBRE AV. MARIO BRAVO** Ubicación: Av. Mario Bravo Nº 3376 (entre Acha y Bermejo) LOCAL Nº 3: DISPONIBLE! El local mide 2,65 metros de frente por 10,50 metros de fondo. Cuenta con baño y ante baño. Persiana metálica manual con puerta de escape. Alquiler inicial: $ 700.000. El alquiler ajusta trimestralmente por indice de contrato de locación (ICL). GENERALES: Cada local cuenta con los servicios de luz independiente y agua. Sin cloacas. A cargo del inquilino el pago de la luz, agua proporcional y vaciado del pozo ciego proporcional. Seguro contra incendio sobre el local a cargo del inquilino. REQUISITOS: Contar con garantía propietaria y referencias de alquileres anteriores. Consulte cualquier inquietud. RUBROS: A CONSULTAR. NO SE ACEPTAN LOS RUBROS: ALMACEN, DESPENSA O AFINES, FIAMBRERIA, VERDULERIA/FRUTERIA.

**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BARRIO CERRITO** Ubicación: Cerrito al 1900 (entre Carasa y Av. Fortunato de la Plaza) El local mide EN TOTAL 2,70 metros de frente por 7,70 metros de fondo. Superficie total: 20,70 m2. Cuenta con baño y ante baño. Dispone de rejas en su frente y cuenta con todos los servicios. Alquiler inicial: $ 350.000. El alquiler ajusta trimestralmente por indice de contrato de locación (ICL). A cargo del inquilino el pago proporcional del seguro contra incendio. LUZ, GAS y AGUA incluídos en el precio del alquiler (en caso se colocaran medidores independientes, el consumo de los mismos queda a cargo del inquilino). REQUISITOS: Contar con garantía propietaria / Referencias de alquileres anteriores. RUBROS: CONSULTE

**OFICINA/CONSULTORIO/ESTUDIO EN ALQUILER EN BARRIO LOURDES** Ubicación: Ayolas al 4500 (esquina Marcelo T. de Alvear) El complejo dispone de cuatro oficinas (consultorios o estudios), y diferentes espacios de uso compartido entre todas las oficinas: al ingresar cuenta con una escalera de ingreso común, hall de recepción, cocina común y dos baños de uso común (uno sin ducha). La oficina en alquiler cuenta con el siguiente detalle: ALQUILER DISPONIBLE: OFICINA Nº 4: • Medidas: 3,13 x 4,99 mts.- • Superficie total: 15,61 m2.- • Amplio ventanal con vista hacia calle Ayolas.- Alquiler inicial: $ 350.000. Ajuste: Trimestral por ICL (BCRA). A cargo del inquilino su propio consumo de luz (la oficina cuenta con medidor interno de luz). Contrato por 24 meses. CARACTERISTICAS GENERALES: • Se encuentra incluido en el precio de locación: limpieza general y mantenimiento de las partes comunes, seguro contra incendio, luz eléctrica de los espacios comunes, Obras Sanitarias, impuestos y alarma monitoreada con control de la parte propietaria. Uso de los espacios comunes: cocina y baño. • Zonificación: I1P2.- • No se encuentra permitido el uso de gas natural o envasado.- • Puerta exterior blindada.- → RUBROS A CONSULTAR.- → TODOS LOS RUBROS DEBEN SER CONSULTADOS PREVIAMENTE EN MUNICIPALIDAD EN USO DE SUELO, LA FACTIBILIDAD DE LA HABILITACION.- >> Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de “Katy Acevedo – Negocios Inmobiliarios” y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en la respectiva documentación de cada inmueble. Toda la información contenida, fotos, imágenes y videos son ilustrativos/orientativos y no contractuales. Los valores de los inmuebles pueden cambiar sin aviso previo. <<

**TRIPLEX 3 AMBIENTES EN ALQUILER 24 MESES EN COLINAS DE PERALTA RAMOS** >DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE/2026< Ubicación: Einstein Nº 2783 (Gutemberg y William Morris) (Mirando de frente, el alquiler corresponde al triplex del lado izquierdo) El mismo se distribuye en dos plantas. La planta baja dispone de Living comedor amplio luminoso con baulera; Cocina integrada por barra desayunadora con mesada en dos paredes, bajo mesada, cocina y conexión para lavarropas automático; Toilette de recepción; Entrada para dos vehículos con portón de rejas corredizo; Patio y pequeño verde. En la planta alta se encuentran 2 dormitorios con placar (principal muy amplio); y Baño completo. El triplex cuenta con todos los servicios y calefacción por calefactores. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. MAXIMO: 4 PERSONAS > Alquiler inicial: $ 1.350.000. El alquiler se incrementa trimestralmente según ICL (INDICE DE CONTRATO DE LOCACION). A cargo del inquilino sus propios consumos de luz, gas, agua y seguro contra incendio. Contrato por 24 meses. > Requisitos: GARANTIA PROPIETARIA DE MAR DEL PLATA. COMPROBANTE DE INGRESOS. REFERENCIAS DONDE SE HAYA ALQUILADO ANTERIORMENTE. **DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE/2026** Por consultas comunicarse con: Katy Acevedo (0223) 156-882019 // Vicky Acevedo (0223) 155-835671