**OFICINAS/CONSULTORIOS/ESTUDIOS EN ALQUILER EN LOURDES** Ubicación: Ayolas al 4500 (esquina Marcelo T. de Alvear) El complejo dispone de tres oficinas (consultorios o estudios) en alquiler, y diferentes espacios de uso compartido entre todas las oficinas: al ingresar cuenta con una escalera de ingreso común, hall de recepción, cocina común y dos baños de uso común (uno sin ducha). Luego, de manera individual, encontramos las diferentes oficinas de uso privado, cada una con el siguiente detalle: OFICINA Nº 1: • Medidas: 7,5 x 5,5 mts.- • Superficie total: 41,25 m2.- • Cinco ventanales con vista plena hacia ambas calles.- Alquiler inicial: $ 300.000.- Ajuste: Cuatrimestral por ICL (BCRA) Luz oficina: medidor interno.- OFICINA Nº 2 • Medidas: 3,5 x 6 mts.- • Superficie total: 21 m2.- • Dos ventanales con vista hacia calle Ayolas.- Alquiler inicial: $ 230.000.- Ajuste: Cuatrimestral por ICL (BCRA) Luz oficina: medidor interno.- OFICINA Nº 3 • Medidas: 2,5 x 5 mts.- • Superficie total: 12,5 m2.- • Un ventanal con vista hacia calle Marcelo T. Alvear.- Alquiler inicial: $ 180.000.- Ajuste: Cuatrimestral por ICL (BCRA) Luz oficina: medidor interno.- CARACTERISTICAS GENERALES: • Se encuentra incluido en el precio de locación: limpieza general de las partes comunes, luz eléctrica de los espacios comunes, Obras Sanitarias, y alarma monitoreada con control de la parte propietaria.- • Zonificación: I1P2.- • No se encuentra permitido el uso de gas natural o envasado.- • Puerta exterior blindada.- → RUBROS A CONSULTAR.- → TODOS LOS RUBROS DEBEN SER CONSULTADOS PREVIAMENTE EN MUNICIPALIDAD EN USO DE SUELO, LA FACTIBILIDAD DE LA HABILITACION.-